STEIN Immobilien Walldorf ist eine unabhängige und faire
IMMOBILIENKANZLEI
mit ausgezeichneter Beratung in allen Lebenslagen!
Wir sind durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zertifiziert und haben uns auf private und gewerbliche Immobilienvermietung sowie Immobilienverkäufe aufgrund von Todesfall, Erbschaft und Scheidung spezialisiert.
Wir sind außerdem Mitglieder im Bundesverband für Gebäudemodernisierung (BVGeM), entwerfen individuelle Konzepte bei privaten Modernisierungs- und Sanierungsvorhaben, bieten ein Rundum-Sorglos-Baustellenmanagement an und klären Sie über Fördermittel und -möglichkeiten auf. In diesem Zusammenhang verfügen wir auch über ein gut funktionierendes Netzwerk zu empfehlenswerten Handwerkern aus der Region. Einen Einblick in unseren Erfahrungsschatz gewähren wir über unser aktuell laufendes "Projekt Rennbahnstraße", wo wir die energetische Kernsanierung eines Einfamilienhauses in Walldorf verantworten.
"Geht`s um Dein Heim:
am besten gleich zu Frau Stein!"
Petra Daniela Stein und Sabine Stein, Immobilienmaklerinnen (IHK)
Provisionsfrei zu verkaufen: Modernes Wohnhaus mit vielen Highlights für eine Familie oder zur Vermietung
7 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Loggia, Terrasse, Wintergarten, ca. 207 m²
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Dieses Haus ist TOP gepflegt, technisch auf dem neuesten Stand und mit sehr vielen luxuriösen und energiesparenden Annehmlichkeiten ausgestattet - von Kamin, Eckbadewanne und Dusch-WC bis Photovoltaik und Wallbox. Es verfügt außerdem über einen großen, sonnigen und gepflegten Garten mit Pool, in dem drei Erholungsbereiche angelegt sind. Die Immobilie eignet sich wegen ihrer attraktiven Lage in Bayern auch als Ferienhaus oder als Kapitalanlage. Es lassen sich bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten bilden, die vermietet werden könnten.
499.000 Euro
Zu vermieten: Gewerbeeinheit (Büro/Laden/Praxis) in Heidelberg-Bahnstadt
Bj. 2021, ca. 40 m² Verkaufsfläche, separates WC
Diese TOP moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Urban four des aufstrebenden Heidelberger Stadtteils "Bahnstadt". Das Gebäude wurde im Jahr 2020 gebaut und liegt unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle Eppelheimer Terrasse. Die bodentiefen Fenster und die attraktive Lage an einem regen Kunden-Verkehrsknotenpunkt garantieren optimale Sichtbarkeit . Für die Nutzung ergeben sich entsprechend vielseitige Möglichkeiten von Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Praxis bis Showroom.
800 Euro Kaltmiete
Unsere Leistungen im Überblick
Als Immobilienmaklerinnen (IHK) und Modernisierungsberaterinnen (BVGeM) bieten wir:
Beratung
Egal, in welcher Lebenssituation Sie zu uns kommen: wir hören Ihnen gut zu und sind mit individuellen Lösungsvorschlägen für Sie da! Wenn Sie eine Immobilie im Rhein-Neckar-Kreis vermieten oder verkaufen möchten, erledigen wir das professionell und vertrauensvoll für Sie. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung suchen, bringen wir Sie nach Hause!
Vermietung
Wir finden und vermitteln sowohl Mieter für privat genutzte Immobilien als auch für Gewerbeimmobilien und achten genau darauf, dass es später keine bösen Überraschungen gibt. Denn wir prüfen standardmäßig vor der Unterzeichnung des Mietvertrages die Richtigkeit aller Angaben und schaffen somit eine verlässliche Basis für das künftige Mietverhältnis.
Verkauf
Private Immobilienverkäufer unterschätzen oft den Aufwand und vor allem die umfangreichen Kenntnisse, die für den Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung nötig sind. Der Verkaufspreis muss ermittelt, Verkaufsunterlagen müssen erstellt, die Immobilie vermarktet und Besichtigungen durchgeführt werden. Und trotz enormer Mühe ist immer schwierig, den "richtigen" Käufer zu finden - die eine Person, die einhält, was sie verspricht. Mit unserem Fachwissen und Fingerspitzengefühl schaffen wir das für Sie - versprochen!
Wertermittlung
Der Immobilienmarkt befindet sich spätestens seit dem Ukraine-Krieg in einer Krise. Wir sehen Lieferkettenprobleme, steigende Inflation und Zinsen, eine Explosion der Baukosten und vieles mehr, was sich letztendlich auch auf Immobilienpreise auswirkt. Doch seien Sie bitte unbesorgt! Unsere Kanzlei nimmt sich viel Zeit, um den aktuellen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln. Wir nutzen die Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien (ImmoWertV) und berechnen den Wert Ihrer Immobilie ganz klassisch mit Block, Stift, Formeln und Taschenrechner. Zum Vergleich ziehen wir aber auch eine spezielle Software heran. So können wir Ihnen am Ende ein gut durchdachtes und geprüftes Ergebnis präsentieren, auf das Sie sich verlassen können.
Modernisierung
Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, Heizkosten sparen und vielleicht sogar klimaneutral wohnen? Als Mitglieder des Bundesverbandes für Gebäudemodernisierung beraten wir Sie optimal zu den aktuell möglichen Maßnahmen, Einsparmöglichkeiten und Fördermitteln. Falls Sie ein stressfreies Bauvorhaben starten wollen, übernehmen wir gerne das Baustellenmanagement für Sie und überwachen die Einhaltung des Bauzeitenplanes.
Präsentation
Jede Immobilie, die von unserer Kanzlei betreut wird, erhält eine zeitgemäße analoge und digitale Vermarktung. Wir analysieren permanent den Markt und setzen eine zielgruppenorientierte multimediale Präsentation um - von Print bis Social Media. Außerdem stellen wir selbstverständlich auch alle notwendigen Objektunterlagen (Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zusammen und begleiten insbesondere Verkaufsprozesse bis hin zu Notartermin und Schlüsselübergabe.
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