STEIN Immobilien Walldorf ist eine unabhängige und faire
IMMOBILIENKANZLEI
mit ausgezeichneter Beratung in allen Lebenslagen!
Wir sind durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zertifiziert und haben uns auf Immobilienverkäufe aufgrund von Todesfall, Erbschaft und Scheidung spezialisiert.
Wir sind außerdem Mitglieder im Bundesverband für Gebäudemodernisierung (BVGeM), entwerfen individuelle Konzepte bei privaten Modernisierungs- und Sanierungsvorhaben und klären über Fördermittel und -möglichkeiten auf. In diesem Zusammenhang verfügen wir auch über ein gut funktionierendes Netzwerk zu empfehlenswerten Handwerkern aus der Region. Einen Einblick in unseren Erfahrungsschatz gewähren wir über unser aktuell laufendes "Projekt Rennbahnstraße", wo wir die energetische Kernsanierung eines Einfamilienhauses in Walldorf verantworten.
"Geht`s um Dein Heim:
am besten gleich zu Frau Stein!"
Petra Daniela Stein und Sabine Stein, Immobilienmaklerinnen (IHK)
Reserviert: 3ZKB zur Miete in Walldorf-Zentrum
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad, ca. 60 m²
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung wird gerade komplett saniert und kann ab 01. Juli 2023 erstmalig neu nach Renovierung bezogen werden.
Freuen Sie sich auf einen herrlichen Weitblick mitten im Zentrum von Walldorf, auf frisch gemalerte Räume, neu verlegte, pflegeleichte Böden, ein neues Tageslichtsbad mit Dusche und vor allem: eine einmalig gemütliche Wohnatmosphäre im Dachgeschoss eines kleinen, aber feinen Mehrfamilienhauses - im traditionellen Walldorfer Stil. Ebenfalls zur Wohnung gehören eine Einbauküche, verschließbare Stauflächen in den Dachschrägen und ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.
Kaltmiete: €650/Monat
Unsere Leistungen im Überblick
Als Immobilienmaklerinnen (IHK) und Modernisierungsberaterinnen (BVGeM) bieten wir:
Beratung
Egal, in welcher Lebenssituation Sie zu uns kommen: wir hören Ihnen zu und sind mit individuellen Lösungsvorschlägen für Sie da! Wenn Sie eine Immobilie im Rhein-Neckar-Kreis vermieten oder verkaufen möchten, erledigen wir das professionell und vertrauensvoll für Sie. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung suchen, bringen wir Sie nach Hause!
Wertermittlung
Der Immobilienmarkt befindet sich spätestens seit dem Ukraine-Krieg in einer Krise. Wir sehen Lieferkettenprobleme, steigende Inflation und Zinsen, eine Explosion der Baukosten und vieles mehr, was sich letztendlich auch auf Immobilienpreise auswirkt. Doch seien Sie bitte unbesorgt! Unsere Kanzlei nimmt sich viel Zeit, um den aktuellen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln. Wir leben sowohl die "alte Schule" und nutzen neben der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien (ImmoWertV) ganz klassisch Formeln, einen Block, Stift und Taschenrechner, ziehen aber auch neue Software zum Vergleich heran. So können wir Ihnen am Ende ein gut durchdachtes und geprüftes Ergebnis präsentieren, auf das Sie sich verlassen können.
Modernisierung
Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, Heizkosten sparen und vielleicht sogar klimaneutral wohnen? Als Mitglieder des Bundesverbandes für Gebäudemodernisierung beraten wir Sie optimal zu den aktuell möglichen Maßnahmen, Einsparmöglichkeiten und Fördermitteln.
Verkauf
Private Immobilienverkäufer unterschätzen oft den Aufwand und vor allem die umfangreichen Kenntnisse, die für den Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung nötig sind. Der Verkaufspreis muss ermittelt, Verkaufsunterlagen müssen erstellt, die Immobilie vermarktet und Besichtigungen durchgeführt werden. Und trotz enormer Mühe ist immer schwierig, den "richtigen" Käufer zu finden - die eine Person, die einhält, was sie verspricht. Mit unserem Fachwissen und Fingerspitzengefühl schaffen wir das für Sie - versprochen!
Vermietung
Wir finden und vermitteln sowohl Mieter für privat genutzte Immobilien als auch für Gewerbeimmobilien und achten genau darauf, dass es später keine bösen Überraschungen gibt. Denn wir prüfen standardmäßig vor der Unterzeichnung des Mietvertrages die Richtigkeit aller Angaben und schaffen somit eine verlässliche Basis für das künftige Mietverhältnis.
Präsentation
Jede Immobilie, die von unserer Kanzlei betreut wird, erhält ein Rundum-Sorglospaket für die Vermarktung. Wir analysieren permanent den Markt und setzen eine zielgruppenorientierte multimediale Präsentation um - von Print bis Social Media. Außerdem stellen wir selbstverständlich auch alle notwendigen Objektunterlagen (Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zusammen und begleiten insbesondere Verkaufsprozesse bis hin zu Notartermin und Schlüsselübergabe.
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